Trasferisci il tuo mutuo a condizioni migliori, senza spese a tuo carico. Ti dico con onestà, numeri alla mano, se nel tuo caso conviene davvero.
La surroga ti permette di trasferire il tuo mutuo a un'altra banca che offre condizioni migliori, senza cambiare casa e senza spese a tuo carico. Il debito residuo resta lo stesso: cambiano il tasso e le condizioni. È regolata dalla legge (cosiddetta legge Bersani) e la banca subentrante si fa carico dei costi dell'operazione.
Guardiamo tasso, rata e debito residuo attuali per capire se la surroga ha senso.
Individuiamo la banca con le condizioni più adatte a te tra quelle disponibili.
Gestisco l'operazione fino alla firma: le spese di surroga sono a carico della nuova banca.
La surroga è gratuita per te: perizia, istruttoria e spese notarili dell'operazione sono a carico della banca subentrante, come previsto dalla legge. Non paghi penali alla banca di partenza.
No. La surroga trasferisce solo il debito residuo a condizioni nuove. Se ti serve liquidità aggiuntiva si valuta una sostituzione o un rifinanziamento: sono operazioni diverse, te le spiego caso per caso.
Non c'è un limite di legge al numero di surroghe: puoi valutarla ogni volta che il mercato offre condizioni migliori delle tue. Conta che l'operazione sia davvero conveniente al netto dei tempi.
In genere alcune settimane dalla presentazione dei documenti alla firma. Gran parte del percorso si gestisce con SPID e firma digitale.
No, è un tuo diritto. La banca di partenza non può ostacolarla né applicarti costi per il trasferimento.
Prima di fare una proposta, sappi quanto puoi ottenere davvero. Nessun costo di consulenza per te.